Управляющая компания «ApartControl»

Эффективное управление вашими активами в Черногории

Многолетний опыт

Проживание на территории Черногории

Прозрачность оказываемых услуг

Системность работы

Услуги и цены

Присмотр за вашим объектом недвижимости

Основная услуга

Посещение не менее двух раз в месяц: проветриваем, проводим легкую уборку, осматриваем балконы и террасы. Если что-то не так, то связываемся с собственником, предоставляем ему фотографии или видео недостатков, и, далее, вместе решаем устранять ли недостаток или оставить до его визита. Разумеется, это касается только не срочных моментов (например, оторвало “маркизу”, повреждено ограждение, нашествие муравьев или незначительные протечки от соседей)

В случае срочных действий, мы сможем прибыть на место в кратчайшее время и, как минимум, минимизировать повреждения (перекрыть воду, отключить электричество, заблокировать дверь). Далее, связываемся с собственником , принимаем решение по дальнейшим действиям.

Стоимость данной услуги зависит от удаленности объекта от района Будвы. Минимальный срок контракта — 6 месяцев.

• Будва, Яз, Ластва Грбальска, Радановичи - 80 евро/месяц.
• Тиват, Котор, Петровац - 100 евро/месяц.
• Люта, Херцег-Нови, Бар, Сутоморе, Подгорица - 120 евро/месяц.
• Жабляк, Колашин, Бьело Поле, Ульцин - договорная.

от 80 евро в месяц

Забираем ваши счета за коммуналку и за налоги, и, впоследствии, перенаправляем вам или оплачиваем данные счета из тех денег, которые либо оставлены нам депозитом, либо вы отправляете нам сумму и мы оплатим на почте, разумеется, предоставив вам квитанции.

Коммунальные и налоговые платежи в Черногории обязательны: при образовании значительной задолженности вы рискуете не только быть отключенным от воды и электричества, но и лишиться объекта недвижимости.

Стоимость данной услуги — от 20 евро, в случае, если вы уже пользуетесь нашими услугами “Представитель” или “Присмотр за вашим объектом недвижимости”.

от 20 евро

Сдача в аренду

Мы осуществляем: оценку, подготовку жилья к сдаче в аренду, фотографирование объекта, размещение объявлений об аренде в специализированных чатах и сайтах , поиск арендаторов, показ жилья, встречу и заселение арендаторов, сбор денежных средств за аренду, хранение и возвраты обеспечительных взносов.

Осуществляем видеозапись состояния объекта ДО заселения и ПОСЛЕ того, как арендаторы выехали.

Стоимость услуги :
• При сдаче в краткосрочную аренду до 3 месяцев — 10% от ежемесячной аренды + затраты на подготовку объекта + комиссия букинга (возможен вариант включения комиссии в размер аренды).

• При сдаче в долгосрочную аренду — 1 месячная стоимость аренды + 10% ежемесячной аренды.

от 10% от стоимости аренды

Представитель

Мы выступаем вашим представителем на территории Черногории, как по нотариальной доверенности (при реализации или приобретению объекта недвижимости), так и без доверенности (в вопросах просмотра интересующей недвижимости). Возможно хранение и передача предоплат, получение и передача денежных средств. Поиск консультантов и исполнителей по различным вопросам.

Стоимость данной услуги :
• При однократном выезде представителя без доверенности стоимость — 50 евро+ транспортные расходы.

• При официальном представительстве по нотариальной доверенности — от 500 евро (зависит от количества задач).

от 50 евро

Уход за домом

Мы можем принять доставку, найти садовника, провести перед вашим приездом генеральную уборку или провести уборку после вашего визита, осуществлять ежедневный полив или проконтролировать ремонт, закупить и привезти в апартаменты продукты и мелочи для дома (если ваш приезд выпадает на воскресенье - выходной день для всех гипермаркетов в стране) — всё возможно.

Стоимость данной услуги договорная — от 50 евро за нашу работу + стоимость непосредственно оказанной услуги или покупки.

от 50 евро

Услуга трансфера

Возможна услуга трансфера вас при визите , на комфортабельном автомобиле стоимость зависит от дальности поездки и количество людей.

Стоимость от Будвы до аэропорта Подгорицы — 50 евро (3 человека с 3 чемоданами). От Будвы до аэропорта Тивата — 25 евро (3 человека с 3 чемоданами)

от 25 евро

Инвестиционный Контроль

Очень сложно контролировать свой бизнес или инвестиционные вложения на расстоянии, особенно в странах , где понятия CRM далеки от широкого применения, а человеческий фактор может работать как в плюс так и в минус. В таком случае, наша компания может предложить вам воспользоваться нашей помощью. Услуга "Инвестиционный Контроль" по сути дает вам надежного и независимого аудитора, который находится в стране, может регулярно приезжать на объект и отслеживать визуально состояние объекта, запрашивать отчеты и действовать по поручению, непосредственно, собственника, отчитываясь только перед ним. Эта услуга для вас если вы:

Договорная

•
планируете инвестировать в бизнес в Черногории, но не можете пребывать тут постоянно .
• ранее уже инвестировали в бизнес в Черногории, но он не работает, потому что нет возможности постоянно контролировать.
• планируете перезапуск существующего бизнеса.
• хотите приобрести мини гостиницу или апарт-отель для отдыха и дополнительного дохода в евро.